Nossa equipe monitora os leilões de Tax Deed e Tax Lien em diversas regiões dos Estados Unidos, selecionando as melhores opções de investimento.
Avaliamos o potencial de cada imóvel, incluindo seu valor de mercado, localização e possíveis retornos financeiros.
Atuamos em seu nome para garantir as melhores ofertas nos leilões, seja para a compra de propriedades ou certificados de Tax Lien.
Auxiliamos na venda ou no processo de locação do imóvel, maximizando o retorno do seu investimento.
Somos a G&T Group Real Estate, especialistas na aquisição de propriedades nos Estados Unidos por meio de leilões de Tax Deed e Tax Lien. Nosso negócio é especializado na aquisição de imóveis por meio de leilões, onde propriedades com impostos atrasados são vendidas a preços muito abaixo do valor de mercado. Esse processo oferece uma excelente oportunidade para investidores adquirirem imóveis com alto potencial de valorização. Além disso, oferecemos suporte completo em todas as etapas da compra, garantindo segurança e tranquilidade em cada transação.
Perfil 01 (Investidor)
✅ Invista em oportunidades exclusivas identificadas nos condados analisados por nossa equipe especializada, focando em altos retornos.
📍 Ideal para quem deseja aplicar valores maiores e obter lucros significativos na revenda de propriedades, com todo o processo sendo gerenciado por nós.
📃 A propriedade será registrada diretamente em seu nome, assegurando total transparência e segurança.
💳 Todos os pagamentos serão feitos diretamente ao condado, mantendo a integridade do processo.
📃 Um contrato de Joint Venture Agreement será firmado, garantindo a proteção e segurança para ambas as partes.
💲 Remuneração dos nossos serviços: 50% do lucro líquido da operação.
Perfil 02 (Pool)
✅ Invista em conjunto com outros investidores através do Sistema Pool, ampliando os recursos disponíveis para aproveitar as oportunidades identificadas por nossa equipe especializada.
📍 Ideal para quem deseja aplicar valores menores ou diversificar o portfólio, com lucros proporcionais ao investimento. Nossa equipe gerencia todo o processo de compra e venda de maneira eficaz.
📄 As propriedades são registradas em nome da empresa, garantindo a segurança jurídica durante toda a operação.
💳 Os pagamentos são efetuados diretamente para nossa empresa, assegurando agilidade e transparência no processo.
📃 Um contrato de Joint Venture Agreement é estabelecido para garantir a proteção e segurança para ambas as partes.
💲 Remuneração dos nossos serviços: 50% do lucro líquido da operação.
Perfil 03 (Específico)
✅ Contrate nossos serviços para adquirir uma propriedade de seu interesse, personalizada de acordo com suas necessidades e objetivos.
📍 Ideal para quem busca uma compra estratégica, com foco no futuro, construção ou outros fins específicos.
📄 A propriedade será registrada diretamente em seu nome, garantindo total controle e segurança sobre o investimento.
💳 Os pagamentos são realizados diretamente ao condado, mantendo transparência e simplicidade no processo.
📃 Um contrato de prestação de serviços é estabelecido, assegurando uma relação clara e segura entre as partes.
💲 Valor dos nossos serviços: a ser negociado conforme a especificidade da operação.
🔭 Observação: Este modelo depende fortemente do condado onde estamos operando. Em casos de volume financeiro maior, podemos considerar outras regiões. Consulte nossa equipe para mais detalhes.
Quando um proprietário de imóvel deixa de pagar os impostos sobre a propriedade, o governo local tem o direito de colocar essa propriedade à venda através de um leilão de Tax Deed. Neste tipo de leilão, o imóvel em questão é vendido para o licitante mais alto, que se torna o novo proprietário. Você adquire a propriedade livre de dívidas anteriores, com total controle sobre o imóvel.
Ao adquirir um imóvel via leilão de Tax Deed, você compra a propriedade com todos os direitos, tornando-se o novo dono do bem. Isso permite que você lucre com a venda rápida ou com a exploração do imóvel (aluguel ou Airbnb).
Já o método Tax Lien ocorre quando o governo emite um certificado de penhora sobre um imóvel com impostos atrasados. Ao comprar um certificado de Tax Lien, você não adquire a propriedade imediatamente, mas sim o direito de receber o valor dos impostos em atraso, acrescido de juros. Se o proprietário não quitar a dívida no prazo estipulado, você pode tomar posse do imóvel.
Esse é um investimento seguro e lucrativo, pois o retorno está garantido pelo valor dos juros ou pela possível aquisição da propriedade por um valor muito abaixo do mercado.
Nosso time realiza uma pesquisa completa dos leilões de Tax Deed e Tax Lien em vários estados e condados dos EUA. Avaliamos cada propriedade com base em localização, valor de mercado, crescimento da região e outros fatores essenciais para garantir a melhor oportunidade de lucro.
Após selecionar as melhores propriedades, participamos dos leilões em nome dos nossos investidores, tanto online quanto presencialmente. Definimos o valor máximo a ser ofertado, garantindo que a compra seja feita com segurança e potencial de lucro.
Uma vez adquirida a propriedade, nosso foco é a venda rápida, utilizando corretores parceiros, plataformas de venda online e estratégias locais como placas no próprio imóvel e ofertas a vizinhos. Imóveis adquiridos via Tax Deed são frequentemente vendidos abaixo do valor de mercado para acelerar o retorno.
Ao final da venda, o investimento inicial é devolvido ao investidor e o lucro é dividido em 50% para o investidor e 50% para a empresa. Oferecemos total transparência em cada etapa do processo.
Nós te proporcionamos um processo seguro e lucrativo.